Здравствуйте!
Здравствуйте без болезней, без обмана, без кризисов, без докторов, без адвокатов!
Но если в жизни случилось так, что возникла необходимость обратиться в полицию, суд, прокуратуру, к судебным приставам и иные малоприятные организации -
позоните сначала нам!
ОБРАЩЕНИЯ В СУД
СЕМЕЙНОЕ ПРАВО
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ЗАЩИТА ПРАВ

Подготовка договора залога, займа

Оформление договора залога

Оформление договора залога – регистрация договора о займе средств покупателем недостроенной недвижимости, земли, земли с домом, недвижимости и его частей, автомобиля у банка.

Договор залога предусматривает обязательную регистрацию договора купли-продажи у продавца на недвижимость и землю. На автомобиль обязательная госрегистрация не требуется.

Оформление договора залога включает:

  • составление договора залога;
  • внесение залога и открытие счета банком для продавца;
  • составление и подписание договора купли-продажи. Зачисление средств банком на счет продавца;
  • гос регистрация договора купли-продажи в ФРС, выдача покупателю свидетельства о регистрации права собственности с наложенными ограничениями;
  • получение продавцом средств за проданный объект от банка.

Оформление договора залога может осуществляться, как физическими, так и юридическими лицами. При этом, у юридического лица должны быть собраны все соответствующие документы компании (Устав, приказы, решения, договор об учреждении, ИНН, свидетельство ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ).

Договором займа называется сделка, по которой одно лицо предоставляет другому деньги (или иное имущество), а другое лицо обязано возвратить такую же сумму или такое же имущество в срок, который указан в договоре.

Если договор заключен между гражданами на сумму более чем десять МРОТ, необходима письменная форма договора. Если Вы передали взаймы кому-то 5 000 рублей и не взяли расписку, то есть совершили устную сделку, то это не значит, что договор недействителен. Но в случае, если деньги Вам не отдадут, в суде будет трудно доказать факт передачи денег, поскольку ссылаться на свидетелей в данном случае закон не позволяет. Так что лучше соблюдать требование закона о письменной форме договора.

Договор займа

Договор займа является «реальным» договором - что означает: договор вступает в силу с момента «реальной» передачи денег или вещей взаймы. В случае подписания договора займа обязанность займодавца передать деньги не возникает. Если же деньги переданы, обязанность заемщика возвратить такую же сумму возникает немедленно и с этого момента начинается срок договора.

Обычно в договоре займа указывается срок возврата денежных средств. Как же определить этот срок, если стороны забыли указать его в договоре? В этом случае договор считается заключенным «до востребования» и займодавец вправе в любое время потребовать возврата суммы займа, а заемщик обязан возвратить ее в течение тридцати дней. Если заемщик не вернул деньги в срок, наступает так называемое «пользование чужими денежными средствами», за которое установлена гражданская (то есть материальная) ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса РФ.

Если у Вас возникла сложная ситуация, связанная с договором займа, мы готовы ответить на любые Ваши вопросы по телефону +7 910 402 22 33


Все права защищены. © 2016 г. Mosurconsult. При использовании материалов ссылка на сайт обязательна